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    漳州这所中学将扩建 新增学位1280个

    发布日期:2022-10-30 17:58    点击次数:152

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    [问]呵呵:房妹子,漳州一中芗城分校扩建工程什么时候开始?有消息了吗?

    [答]房妹子:你好!漳州一中芗城分校,换了三个马甲,从2013年以前的上墩中学,到后来的芗城实验中学,再到现在的漳州一中芗城分校。漳州一中芗城分校的扩建,现在已经有非常积极的消息了:据悉,漳州一中芗城分校芗城实验中学新建项目拟投资约1.66亿,办学规模48个班,将新增学位1280个;其中拟开工日期为2022年12月,拟竣工日期为2024年12月,学校的规模将扩大,档次也将相应提升。

    漳州一中芗城分校所在位置

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    [问]众生百态:那鑫荣嘉园好几百套今年能办证吗?求答复。

    [答]房妹子:你好!经了解,目前相关部门已争取到市财政专项资金,先行用于鑫荣嘉园20-23幢、消防、人防及水电工程整改。现还在整改进行中。待整改完成后进行工程档案资料整理工作,资料缺失部分拟由开发商出具具结书,区府确认后予以解决,不影响后续不动产权证的办理。

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    [问]球预存:亲爱的房妹子——请问买新房的契税和印花税什么时候交?多少比例?谢谢!

    [答]房妹子:你好!购买新房的契税和印花税在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。而印花税是在签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5‰缴纳。

    契税税率这块,如果是一手房的契税,如果是个人的首套房,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税减半征收。所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%征收。户型面积在90㎡到144㎡(含144㎡)的,即契税税率按照1.5%征收。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。如果是二套房、三套房的契税,是首套房的两倍,也就是3%到5%契税税率。根据每个人的名下房产和住宅面积,契税税率是有差别的。

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    [问]CHEN:想了解下华元金苑是属于哪个街道管辖的,二期有动静了吗?

    [答]房妹子:你好!华元金苑虽然位于北环城路以北,不过比较特殊,隶属于芝山街道管辖的。华元金苑一期将于今年交房,二期正火热预约中,建面约72-122㎡之间。

    华元金苑效果图

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    [问]敏:房妹子,讲讲正荣府二期啥时候交房吧!目前施工到哪个环节了!年底能交房吗?

    [答]房妹子:你好!我们这里简单整理了一下西湖正荣府的工程进度:西湖正荣府目前二期小区道路硬化已完成,景观绿化正同步进行,预计11月完成入户大堂装修。交房时间请咨询开发商哈。

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    [问]威尔:房妹子,如果刚交房的房子要出售,费用有哪些?如果100平计算,要多少费用?谢谢解答!

    [答]房妹子:你好!二手房这块,只要交房后有了房产证,就可以正常交易,不过如果二手房没有满两年或者满五年,需要缴纳很多税收,需要缴纳契税、印花税、增值税与附加税、个人所得税和中介费等。扣除中介费,其中如果房屋产权所有证不满两年,需要缴纳增值税和附加税,其税率为5.6%;初次购房:住房面积小于等于九十平方米,税率是1%,住房面积大于九十平方米,税率是1.5%。第二套房:住房面积小于等于九十平方米,税率是1%,住房面积大于九十平方米,税率是2%;个人所得税的缴纳标准是计税价格的2%;加上其它各项费用,综合起来大概要房屋总价值的8-10%左右甚至更多。因此,刚交房不久就卖房,想想还是有点雪亏。

    提示:我们的观点仅作参考,不能作为投资置业的唯一依据